未来已来 风口已至
“城中村改造”一词所有人都不陌生，近十几年一直是推动中国各城市建设、地产发展的重要驱动力。直到2018年进入放缓时期。
如今新一轮的“城中村”改造项目启动，地产、建筑市场也将迎来发展新增量。
进入7月，从新一轮老旧小区改造部署，到21日的城中村改造，再到24日的房地产救市三大政策，一系列政策部署直指改善居住环境，促进房地产市场平稳发展。
作为拉动投资的重要抓手之一，这一系列动作势必将激发上下游相关产业发展的活力，带动有效投资和消费。
通过部分城市的数据可以直观感受到即将到来的市场变化：
根据上海市房管局信息显示，截至目前，上海已批准“城中村”改造项目62个。根据计划，2023年启动“城中村”改造项目10个；到2025年底，中心城区周边“城中村”项目全面启动。
广州则指出，2023年，广州全市计划推进127个城中村改造项目，重点推进17个城市更新项目，力争完成2000亿元城市更新固定资产投资目标。
更多的城中村正在进行或即将启动改造。北京未来一共要分成27个“实施单元”来进行“城中村”改造，希望能够在五环内彻底实现“城市化”，消灭“城中村”；武汉2023年启动9个区、一共31处拆迁；还有杭州、西安等不少城市加大城中村改造力度、创新改造方式，并已提出明确目标。
城中村改造能够撬动多大投资规模，有专业人士算了一笔账：
我国现有超大特大城市21个，根据目前已有11个城市公布“十四五”规划期间投资规模4.4万亿元。按照这一节奏，预计未来三年，21个超大特大城市每年城中村改造投资规模或在万亿元左右。
除了城中村、老旧小区改造以外，政府关于房产救市的三大政策：允许银行贷款给房企、允许房企继续发债、允许房企上市融资，这一系列组合拳又将带来多少增量市场，我们拭目以待。